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前8月海南房地产投资逾千亿元

发布时间:2019-08-24 01:01:00 编辑:笔名

前8月海南房地产投资逾千亿元

从“海南房地产业发展高峰论坛2015年年会”上获悉,今年1到8月份海南商品房销售均价每平方米9988元,同比增长了9.2%。出席论坛的专家学者建议,海南要合理控制房地产业开发的规模和节奏,增加经营性房地产,优化结构促进楼市健康发展。

从论坛上了解到,今年海南省出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干意见,打通商品房与保障性住房的通道消化存量,鼓励投资购房入户和急需紧缺人才落户,加大金融对于购房的支持力度,实现了房地产市场的平稳运行。

1到8月份全省房地产开发投资完成了1042亿元,同比增长了23.2%,高于全国平均水平。商品房销售面积是616万平方米,同比增长0.5%,其中纯商品房销售596万平方米,同比增长7.2%;商品房销售的平均价格是每平方米9988元,同比增长了9.2%。海南坚持走绿色高端发展之路,在生态保护线内,原则上禁止房地产开发,由过去注重量的增长,到更加注重质的提升转变。

今年,省政府把房地产业作为十三五期间重点发展的十二个重点产业之一,将采取多项措施促进房地产业调整结构转型发展。加强规划管控,利用“多规合一”统筹优化房地产业的发展;把好土地闸门,合理控制房地产业开发的规模和节奏;加快结构调整,大力发展产权式酒店、酒店式公寓、宾馆、酒店、写字楼(房价 户型 二手房 租房)等以经营为目的的高端经营性房地产,实现房地产与旅游、文体、健康、医疗、卫生等产业的高度融合,从单一的产品向多元化的产品转变;加大违法建筑整治力度,优化市场环境,营造良好的房地产发展氛围。

优化地产结构

全国工商联原副主席保育钧从“大开放、去碎片、补短板”三个方面阐述了海南当下应有的、机遇与担当,他认为,“大开放”能为海南房地产业提供广阔的发展空间;“去碎片”才能让海南的房地产行业成系统、成规模;“补短板”,让海南基础设施保障更过硬,民营经济可以在海南的发展当中承担更多的。

民建中央经济委员会副主任、中央电视台财经频道评论员马光远认为,房地产是中国的晴雨表,今天中国房地产真正地迎来自己的转折点,跟过去十多年的不健康的快速暴利增长期告别的转折点,只有真正回归品质创新,回归价值多元的项目才能得到市场的认可。

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,海南房地产业占gdp份额比较大,存量规模比较大,和相关产业的融合不充分。季节性的外来需求占有非常重要的比重,房子利用率低造成管理运营服务难以开展。要优化房地产结构,增加经营性房地产,促进房地产业健康发展。

经济学家、投资银行家林峰认为,大众度假时代已经来临,海南滨海地产、养老地产、乡村度假地产等都拥有巨大的前途,中国的避寒避霾胜地优势,有待进一步释放出来。可通过共享经济

,把闲置资产的应用结合进来,实现“一处购房全球换住”。

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